株式会社カワムラでは、マンション管理組合の皆様が求める理想のマンション管理を追求し、資産・環境・居住性などさまざまな
角度からきめ細やかなサービスをご提供いたします。

日常の管理から総会・理事会の運営補助、管理費等の徴収、修繕積立金の運用提案、管理組合の予算・決算書案の作成補助等、
管理組合の運営をさまざまな面からサポートいたします。

●原則方式を採用

区分所有者は管理費等を管理組合(以下、組合)名義の口座に振り込み(引き落とされ)、管理業者(以下、業者)は、通帳のみ保管し、組合は印鑑を保管する方式。

マンションの建物の資産価値を保つための長期修繕計画の導入をいたします。マンションの各部の耐久性に合わせ、将来的な
修繕工事を行うための資金を定期的に積み立てておく制度です。

それならば、中間を通さない、小さな管理会社に任せてみませんか。

過去！バブル期の高額管理費を継続している運営形態を大きく見直しましょう！

1. 管理費は、年間の費用を見直します。不要な経費を大幅に削減し、オーナー様の管理費負担を軽減します。
   
   
2. 管理費負担を軽減すると購入希望者が増え、空室がなくなり安定した運営と意地が可能となります。
   
   
3. 地域密着の運営体制により、緊急及び不測の事態発生時の対応が迅速になります。
   
   
4. リゾートマンションの利便性・快適性を向上させ利用稼働率を飛躍させます。
   
   
5. 改修工事等は大げさに考えなければ、驚くほどの低価格で完了できます。
   
   
6. 管理員は管理業をこよなく愛するやる気のある人材を採用し、施設内外の隅々まで気配りします。
   
   
7. 年度単位及び月毎に施設運営を考慮して、見直しを実施し、無駄な経費を出しません。
   
   
8. 出来る限り経費を削減し、高サービスを常に目指し、オーナー様の利用率向上に努めます。
   

当社は日々、高度化、多様化するお客様のご要望にいかに的確、かつ迅速にお答えできるかを常に考え、マンション管理運営のお手伝いをさせていただきます。

日常で実感していただける質の高いサービスと「もしもの時」に迅速に対応する24時間の緊急体制のほか、さまざまな生活シーンにサービスをご提供し、総合生活支援サービス企業として「快適と安心な生活」を確実にバックアップいたします。

フロントスタッフが業者、官公庁との折衝や管理組合の事務処理代行のほか、理事会・総会の開催準備から資料作成、議事録案作成までフルサポートいたします。
・理事会支援業務／召集通知、助言、資料作成
・総会支援業務／出欠の集計、事業報告・計画の素案作成、決算・予算案作成、
　　　　　　　　　　  総会議事に係わる助言、議事録案作成等

管理組合が直接発注して実施する点検・検査や報告・届出等については、管理業務の範囲でサポートいたします。
・各種点検・検査結果に基づき改善を要する項目などについての助言
・諸官庁への報告・届出が義務付けられている法定点検等の届出・報告補助
・諸官庁からの通知事項の管理組合やお住まいの皆様に対する広報

管理組合の現地の窓口役として、各種申込みの受付・点検・外部業者来館時の立会い等、幅広く業務を行います。管理組合役員様や当社物件担当フロントスタッフと日々綿密な連携を取ることで現地での管理業務がスムーズに行われます。
管理員はお客様の対応のほか、日常の点検・巡回や届出受理の事務処理など多岐にわたる業務内容について、質の高いサービスをご提供できるように当社独自のプログラムに基づく定期研修を実施し、サービスの向上に努めます。
またマンションごとに整備された業務マニュアルを用意し、日常の業務に役立てるとともに、代行要員が勤務した場合でも普段と同様の業務が行える体制をとっています。
日々の業務やコミュニケーションを通じてお客様から喜ばれる管理員を目指します。